题库概况
房地产估价基础与实务题库，按考核大纲分9章，含单选题/多选题/判断题/简答题，附解析，可章节练习与模拟考试。
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题型分布
- 单选题 4,102
- 多选题 1,443
- 判断题 605
- 简答题 561
章节目录
样题
以下样题只展示题干与选项，答案和解析在提交作答后返回。
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简答题 第 1 题
市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
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单选题 第 2 题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
- A 假设开发法与成本法或市场法
- B 假设开发法和收益法
- C 成本法和假设开发法
- D 市场法和收益法
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简答题 第 3 题
自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积 580m2，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门...
常见问题
房地产估价基础与实务一共有多少道题？
本题库共收录 6711 道顶层题（按题库内来源题号去重后统计，案例子题不重复计数）。
房地产估价基础与实务包含哪些题型？
当前题型分布为：单选题 4102 · 多选题 1443 · 判断题 605 · 简答题 561。
可以按章节练习吗？
可以。题库划分为 9 个章节，练习页支持按章节及其子章节筛选题目。
答案和解析什么时候可以看到？
提交作答后，判分响应才会返回正确答案和已有解析；题库列表、本节样题和练习页面都不会提前展示答案。
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不必须。未登录可免费练习最多 20 道题；登录后可按开通权限不限量练习，并保存进度。付费题库仍需开通后完整练习。