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子章节
- 【房地产开发经营与管理】试卷 1766 题
- 【房地产估价案例与分析】试卷 400 题
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本章样题
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简答题 第 1 题
市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
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单选题 第 2 题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
- A 假设开发法与成本法或市场法
- B 假设开发法和收益法
- C 成本法和假设开发法
- D 市场法和收益法
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简答题 第 3 题
自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积 580m2，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门...