01
子章节
- 第二章 房地产估价需要与目的 75 题
- 第三章 房地产估价对象及其描述 131 题
- 第四章 房地产价格和价值概述 124 题
- 第五章 房地产价格和价值影响因素 61 题
- 第六章 房地产估价原则 58 题
- 第七章 市场比较法（比较法）及其运用 69 题
- 第八章 收益法（收益还原法）及其运用 90 题
- 第九章 成本法（成本逼近法)及其运用 98 题
- 第一章 房地产估价概论 91 题
- 第十章 假设开发法及其应用 71 题
- 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 20 题
- 第十二章 公示地价修正法及其运用 44 题
- 第十三章 其他估价方法及其运用 41 题
- 第十四章 房地产估价程序 72 题
- 综合分析题 56 题
02
本章样题
样题只展示题干与选项，答案和解析在提交作答后返回。
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单选题 第 1 题
张某于2019年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5％。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2023年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册...
- A M×50％＋M×50％×（1＋3×0.5％）
- B M×50％＋M×50％/（1＋0.5％）^3
- C M×50％＋M×50％×（1＋0.5％）^3
- D M×50％＋M×50％/（1＋3×0.5％）
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单选题 第 2 题
张某于2019年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5％。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2023年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册...
- A 甲带有当地著名小学的入学指标，应在权益状况中予以调整
- B 乙的成交价格是带车位价格，应将车位在实物状况中予以调整
- C 丙的价格为周边同类房地产挂牌价，可按经验调整其与实际成交价的差价
- D 丁的成交价为卖方净得金额，应对其进行税费负担调整
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单选题 第 3 题
关于成本法估价中土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。
- A 应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
- B 应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
- C 应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
- D 应按它们在价值时点的正常水平来估算